Rezydencja w Bydlinie, to nietuzinkowa nieruchomość położona w odległości 9 km od uzdrowiska Ustka - `z piękną, szeroką plażą nad Bałtykiem i 9 km od Słupska - miasta na prawach powiatu, leżącego nad rzeką Słupią, uważanego za perełkę turystyczną regionu.

Od 13 lipca 2003 Ustkę i Słupsk łączy porozumienie zwane Dwumiastem.
Oba miasta są połączone dogodną komunikacją kolejową i autobusową.
Droga krajowa nr 21, łącząca Słupsk z Ustką została w latach 2021/2024 gruntownie zmodernizowana i przebudowana, w tym wzdłuż całej trasy wybudowano ścieżkę rowerową.

Bydlino to niewielka, licząca nieco ponad 500 osób miejscowość, w której rozwijają się przede wszystkim funkcje mieszkaniowe. Dominuje nowoczesna architektura, powstają nowe, kameralne osiedla.

I właśnie tu, we wschodniej części Bydlina, w otulinie lasu, w lekkim oddaleniu od głównej drogi, na dużej działce o pięknie wymodelowanym i zagospodarowanym terenie, tworzącym zróżnicowany krajobraz nadający działce charakteru, posadowiona jest przedmiotowa REZYDENCJA.

Działka o powierzchni 17200 m2 (1,72 hektara).

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o funkcji: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej.
Ważne! Minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych: 5000 m2.

Budynek mieszkalny dom jednorodzinny z niezależnym mieszkaniem (wejście osobne z zewnątrz), garażem wbudowanym w bryłę budynku i poddaszem w części użytkowym i w części nieużytkowym powierzchnia łączna 609,06 m2, w tym powierzchnia użytkowa bez pow. garażu 464,99 m2, powierzchnia użytkowa garażu 56,84 m2 i powierzchnia poddasza nieużytkowego 87,23 m2. Powierzchnia całkowita wynosi 904 m2.

Budynek gospodarczy ma powierzchnię użytkową 91,93 m2 a powierzchnię całkowitą 116,13 m2.

Rok budowy: decyzja pozwolenia na budowę / rozpoczęcie prac marzec 2006 rok,
zakończenie budowy marzec 2009 rok.

Dom wybudowany według indywidualnego projektu budowlano - architektonicznego, w którym wszystkie pomieszczenia zostały dostosowane do kierunków świata, dzięki czemu dom przez cały dzień jest pełen światła dziennego i słońca. Dom budowany ze szczególną starannością wyboru materiałów i renomowanych firm wykonawczych.

Parter domu o powierzchni 220,59 m2 zajmuje: wiatrołap, hall, salon 50,03 m2, kuchnia 24,44 m2, spiżarnia 5,53 m2, gabinet 24,61 m2, łazienka 6,99 m2, komunikacja ze schodami na poddasze 25,48 m2, pomieszczenia gospodarcze (ok. 40 m2) jak kuchnia letnia, pralnia, garderoba, kotłownia, w.c. a także garaż 2-stanowiskowy o pow. 56,84 m2 i samodzielne mieszkanie o powierzchni 79,84 m2.

Na powierzchnię mieszkania 79,84 m2 składa się: hall 9,07 m2, pokój z aneksem kuchennym 41,58 m2, sypialnia 17,95 m2 i łazienka 11,24 m2.
Do mieszkania można wejść z pozycji domu przez pomieszczenie komunikacji ze schodami lub z zewnątrz. Ten układ daje możliwość swobodnego zamieszkiwania i użytkowania domu przez rodzinę wielopokoleniową lub zapewnienia luksusowego pobytu gości czy prowadzenia działalności gospodarczej.

Na piętro, stanowiące poddasze prowadzą szerokie, wygodne, drewniane schody ażurowe, które nadają wyglądowi lekkości. Tu część użytkową zajmuje powierzchnia ok. 164 m2, na którą składają się 3 pokoje (ok. 30 m2, 27 m2 i 25 m2), hall 13 m2, łazienka 18 m2, garderoba 12 m2.
Nieużytkowa powierzchnia poddasza zajmuje 87,23 m2.

Dom ogrzewany gazem z sieci miejskiej (alternatywę stanowi olej opałowy).
Kominek (nowoczesny) w salonie z dystrybucją ciepła do kaloryferów.
Ogrzewanie podłogowe: kuchnia, łazienki, wiatrołap.
Okna drewniane z roletami zewnętrznymi.
Parapety: wewnętrzne drewniane lub konglomerat, zewnętrzne granitowe.
Centralny odkurzacz.
Brama wjazdowa i garażowa sterowane na pilota.
Dach kryty dachówką ceramiczną.
System alarmu.
Fotowoltaika (tani prąd).
Panele słoneczne (woda ciepła ze słońca).
Budynek gospodarczy architektura spójna z domem mieszkalnym, projekt indywidualny.

Cała posesja ogrodzona, wjazd bramą sterowaną automatycznie, znaczna odległość od sąsiadów i duża własna przestrzeń daje gwarancję życia w bliskości z naturą, swobody, ciszy i spokoju a doskonała lokalizacja pozwala na szybki dojazd do miasta i morza.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Pośrednik odpowiedzialny - licencja nr 31775